Kat Karşılığı Projeler

Arsa sahipleri için en adil ve en kârlı projeleri, karşılıklı güven esasıyla geliştiriyoruz. 35 yılı aşkın sektör deneyimimiz ve mühendislik garantisiyle mülkünüze değer katıyoruz.

Kat Karşılığı Nedir?

Kat karşılığı inşaat, arsa sahibinin arsasını, müteahhidin ise sermaye ve işçiliğini ortaya koyduğu bir iş ortaklığı modelidir. Proje sonunda, bağımsız bölümler (daireler, dükkanlar) önceden belirlenen oranlarda paylaşılır.

Kat Karşılığı Sürecimiz

1. Arsa Değerlendirmesi

• Arsanın imar durumu ve yapılaşma haklarının incelenmesi
• Zemin etüdü ve topografik değerlendirme
• Bölge piyasa analizi ve satış potansiyeli
• En optimal proje tipinin belirlenmesi

2. Pay Oranı Belirleme

• Arsa değeri ve inşaat maliyetlerinin analizi
• Piyasa koşullarına göre adil pay oranı teklifi
• Karşılaştırmalı değerleme raporu sunumu
• Müzakere ve anlaşma süreci

3. Hukuki Süreç

• Kat karşılığı inşaat sözleşmesi hazırlığı
• Noter onayı ve tapu şerhi işlemleri
• Teminat mektubu veya ipotek düzenlemeleri
• Arsa sahibinin haklarını koruyan özel maddeler

4. Proje ve İnşaat

• Mimari ve mühendislik projelerinin hazırlanması
• Ruhsat süreçlerinin yönetimi
• Kaliteli malzeme ve işçilikle inşaat
• Düzenli ilerleme raporları ve şeffaf iletişim

5. Teslim ve Paylaşım

• İskan ruhsatı alımı
• Kat irtifakı ve kat mülkiyeti işlemleri
• Sözleşmeye göre dairelerin teslimi
• Tapu devir işlemlerinin tamamlanması

Kat Karşılığı Modellerimiz

Model	Açıklama
Sabit Pay	Satış fiyatından bağımsız, belirli sayıda daire garantisi
Yüzdelik Pay	Toplam satış gelirinin belirlenen oranda paylaşımı
Hasılat Paylaşımı	Satış bedellerinin anlaşılan yüzde ile dağıtımı

Neden Veysi Karadağ?

• Güven: 35+ yıl sektör deneyimi, 500+ tamamlanmış proje
• Şeffaflık: Tüm süreçlerde açık iletişim ve düzenli raporlama
• Kalite: Premium malzeme ve işçilik standardı
• Hız: Söz verilen sürede anahtar teslim
• Hukuki Güvence: Noterden onaylı sözleşme ve teminatlar

Dikkat Etmeniz Gerekenler

• Müteahhitin referanslarını ve geçmiş projelerini inceleyin
• Sözleşmeyi mutlaka bir avukata incelettirin
• Teslim süresini ve gecikme cezasını sözleşmeye ekletin
• Malzeme kalitesini sözleşmede detaylandırın

Arsanızın değerini maksimize etmek için ücretsiz değerleme ve fizibilite görüşmesi randevusu alın.